Vila spatioasa si bine compartimentata, Prelungirea Ghencea!

Descriere

În zona Prelungirea Ghencea, pe o străduță adiacentă bulevardului cu același nume, la 5min. de mers pe jos până la stația de autobuz, este disponibilă la vânzare o frumoasa proprietate imobiliara. Terenul are o suprafață de 252mp, pe care s-a construit o casă pe 4 nivele S+P+E+M in regim duplex. Casa are amprenta la sol de 89mp și o suprafață utilă de 217mp la care se adaugă două terase, una la parter de cca. 20mp și terasa acoperita de la mansarda, de 30mp. Casa este bine compartimentată, camerele sunt spatioase si au ferestre generoase ce permit pătrunderea luminii naturale.

La intrarea în casă se află zona de zi, compusă din hol, bucătărie dechisa, living-room-ul, pardosit cu parchet din lemn masiv de merbau, din care se face ieșirea spre terasa de la parter (placată cu gresie). În living-room se găsește un șemineu functional, care îmbie la relaxare. În zona de zi a fost prevăzut și un grup sanitar.
Accesul spre subsol și etaj se face pe o scară de beton, treptele sunt placate cu lemn masiv de merbau, iar balustrada este din fier forjat. La subsol se gasește camera tehnică. Zidurile exterioare ale subsolului și fundația sunt hidroizolate cu membrane bituminoase iar in interior izolate anti-mucegai.

La primul etaj, din hol se face accesul în cele trei dormitoare iar scara urcă spre mansarda. Primul dormitor este cel matrimonial, are baie proprie prevăzută cu cadă și fereastră pentru aerisire. Al doilea are o formă speciala și ferestre generoase, iar al treilea are vederea spre stradă. La acest nivel, lângă ultimul dormitor sunt prevăzute o baie și un grup sanitar. Toate dormitoarele au uși din lemn masiv de stejar, pardoseală din parchet de lemn masiv de merbau și tâmplăria la ferestre din lemn stratificat de stejar.

Pentru accesul la mansardă ne continuăm drumul pe scara despre care am amintit, în capătul căreia se află un hol din care se poate iesi pe terasa acoperită (cu căpriori de lemn și pexiglas), terasă care poate fi accesată si din dormitorul de pe acest nivel. Mansarda mai este prevăzută cu o baie cu duș și fereastră de aerisire și un spațiu cu destinație la alegere (dressing, debara sau spalatorie).

La construcția casei s-au folosit materiale de calitate. Structura casei este din grinzi și stâlpi de beton armat, zidăria este realizată din cărămidă porotherm (37,5cm), termoizolată la exterior cu polistiren (10cm). Învelitoarea acoperișului este din țiglă ceramica Tondach, mansarda este izolată și ignifugată. Scările exterioare și terasa de la parter sunt hidroizolate cu soluție de la Mapei, iar terasa de la mansardă cu membrană bituminoasă.

Gardul perimetral este construit din beton si lamele de lemn între stâlpi, iar gardul de la stradă din beton și elemente de fier forjat. Accesul în curte se face pe două porți, una pietonală și una de acces auto.

La instalatia de încălzire și apă rece s-a folosit țeavă de cupru, centrala termică este Ferroli prevăzută cu boiler extern de capacitate mare. Calorifele sunt din oțel fabricate în Germania, iar cele din bai sunt portprosop din inox. Casa are sistem de alarma cu monitorizare permanenta si interventie rapida la BGS.
Imobilul este racordat la curent electric (trifazic), gaze naturale, apă și canalizare. De asemenea, pentru udat gazonul este un put în curte prevazut cu hidrofor si pompa. Drumul de acces privat este asfaltat.

Pentru alte detalii, va invit sa ma sunati si sa vizionati proprietatea!
Aceasta proprietatea esta reprezentata exclusiv de RENET Real Estate Network iar comisionul este 0% pentru cumparator.